北京市取消无为住房和非无为住房范例
11月18日，记者从北京市住建委获悉，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡征战部《对于促进房地产市集稳健健康发展联系税收计谋的公告》，更好温存住户刚性和改善性住房需求，经市政府本旨，市住房城乡征战委、市财政局、北京市税务局等三部门聚首印发《对于取消无为住房范例联系事项的奉告》（以下简称《奉告》）。
《奉告》明确，本市取消无为住房和非无为住房范例。取消无为住房和非无为住房范例后，根据《公告》限定，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
《奉告》明确，根据《公告》限定，北京市适用与世界拯救的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员畛域包括购房主说念主、鸳侣以及未成年子女，下同），面积为140曩昔米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140曩昔米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140曩昔米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140曩昔米以上的，减按2%的税率征收契税。
《奉告》明确，本市享受契税优惠计谋的具体操作目的仍按现行限定握行。
《奉告》自2024年12月1日起试验。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未讨教交纳的，稳当《公告》和《奉告》限定的可适用握行。
上海市取消无为住房和非无为住房范例
11月18日，上海市住建委发布对于取消无为住房范例联系事项的奉告，具体如下：
为贯彻落实国度责任部署，更好温存住户刚性和改善性住房需求，经市政府本旨，本市取消无为住房和非无为住房范例，联系个东说念主住房交游税收事项奉告如下：
一、对个东说念主转让住房未提供无缺、准确的房屋原值字据，弗成正确想象房屋原值和应纳税额的，根据限定实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。
二、对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产市集稳健健康发展联系税收计谋的公告》（财政部 税务总局 住房城乡征战部公告2024年第16号）联系限定握行。
本《奉告》自2024年12月1日起试验。
本文来自东说念主民日报客户端
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