4月15日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第15周（4月8日至4月14日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1295套，环比增长34.3%，单周交往量再创2022年以来新高。

　　深圳市房地产中介协会监测泄露，受此前一周晴明假期影响，部分积蓄需求得以体现，二手房录得量呈现规复性增长，并再创近3年单周新高。

　　凭据乐有家相关中心监测数据，上周（第15周）深圳新址网签640套，环比上升63%。二手住宅过户1106套，环比上升44%，晴明假期后，市集网签规复到节前泛泛水平。

　　从中介门店本色情况来看，深圳乐有家门店数据泄露，上周末两天，二手客户看房量环比上升5%，全周（4月8日至4月14日）看房量环比握平。晴明假期事后客户看房积极性略有擢升，但战术边缘效应运行缩小。乐有家门店的二手房成交量出现回落，上周环比下降10%。

　　业内合计，二季度仍处于市集筑底陶冶期，需要减少购房老本、刺激需求入市的相关战术实时落地，稳预期，稳增长。

　　深圳最近一次优化楼市战术是本年2月。关于深圳户籍购房战术而言，购房战术规复到2021年7月15日新政之前，取消落户三年、社保三年才不错买房的战术适度。关于非户籍东谈主口购房战术而言，从之前的承接5年社保条件裁减到3年。

　　受益于新政落地及传统“金三银四”到来，深圳楼市在农历新年级后，市集迟缓回暖。

　　机构监测数据泄露，本年春节后首周，深圳二手房周网签量以951套的高位区间开局，随后承接4周的单周网签量均超1000套，且握续上升，不休刷新2022年以来的单周新高。

　　深圳市房地产中介协会数据泄露，本年3月份，深圳全市二手房网签（即契约录得量）达到5196套，环比上升117%，同比上升5%。这亦然时隔3年，深圳月度网签量再次破5000套，上一次则是2021年2月的5272套。

　　5000套，被业内视为是深圳二手房市集的兴衰线，3月网签量约略5000套，也给了市集后续信心。

　　成交量走高，但房价仍看护小幅下降趋势。乐有家相关中心监测数据泄露，3月底，深圳二手房挂牌价为7.06万元/平方米，环比下降1.1%，近12个月里累计跌幅达到8%。天然“小阳春”到来，但房源报价握续下调，讲解业主心态较感性，未现“反价潮””，瞻望4月挂牌价将插足6字头。

　　深圳当地中介示意，“许多想要置换或由衷出售的业主，一般齐挂得比参考价低，或者在挂牌一段时间后主动下调挂牌价，因为低于参考价的房源价钱会被真的泄露，更有益于成交。也有一部分业主还在彷徨，3月底，咱们有一套房源，业主主动降价了两次，挂牌价比参考价低138万元，也带看了一些客户，其后业主还是礼聘下架了房源。总的来说，交往量回升，但基本齐所以价换成交的效果，想要促成交往，还是要降价。”

　　凭据乐有家相关中心统计的3月二手房成交数据，其中81.4%的成交价低于参考价，该占比在往常1年里握续上升。低于参考价0%-10%的占比从2月的25.5%增多至27.2%；低于10%-20%的占比增多至33.8%。当今市集主流的成交价与参考价的偏差值，也在这两个区间内。

　　市集成交上扬，业主的出售意愿也在增强。深圳市房地产中介协会凭据公开在售二手房源量数据统计，收尾2024年4月15日，深圳全市共有60358套有用二手房源在售，较前一周增多1515套。

　　文 | 计念念敏